최근 서울 등 수도권 주택 가격이 빠르게 오르고 코스피 지수도 3,000선을 넘어서면서 대출 열기가 갈수록 뜨거워지고 있습니다.

금융당국의 경고와 은행권 대출 규제 강화에도 불구하고 실제 대출 집행과 신청 증가 속도는 오히려 더 빨라지느 모습입니다.

오늘(22일) 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 19일 기준 가계대출 잔액은 752조749억원으로, 5월 말(748조812억원)보다 3조9천937억원 증가했습니다.

하루 평균 약 2천102억원씩 늘어난 건데, 이는 지난해 8월(3천105억원) 이후 10개월 만에 가장 큰 것입니다.

이 속도가 유지되면 이달 말까지 6조3천억원 정도 가계대출이 늘어날 것으로 예상됩니다.

이는 월간 증가 규모로 역대 최대였던 작년 8월 이후 최대 기록을 세울 가능성이 크다는 뜻입니다.

가계대출 종류별로는 주택담보대출 잔액이 596조6,471억원으로, 5월 말과 비교해 19일 사이 2조9,855억원 늘었고 월말까지 4조7천억원 이상 불어 5월 증가 폭을 넘어설 것으로 보입니다.

신용대출도 103조3,145억원에서 1조882억원 증가해 월말까지 1조7,755억원까지 불어날 전망입니다.

이는 2021년 7월 이후 무려 약 4년 만의 최대 증가 폭입니다.

은행권 신용대출 급증에는 주택 거래자금뿐 아니라 증시 투자자금 수요도 영향을 미치는 것으로 해석됩니다.

시중은행 관계자는 "기본적으로 금리 하락기인 만큼 시중 유동성이 갈수록 늘어날 수밖에 없고, 주택이나 주식 투자에서 기대할 수 있는 수익률이 대출 금리를 웃돌 것이라는 기대가 사라지지 않는 한 어떤 조치로도 잠재적 영끌 수요를 잡기는 어려울 것"이라고 말했습니다.

이창용 한국은행 총재도 앞서 18일 기자 간담회에서 "최근 수도권 주택 가격이 올라가는 것은 기대심리가 작용하기 때문"이라며 "구체적 부동산 공급안이 수도권에서 나와야 한다"고 말했습니다.

만약 다음 달 10일 한은 금융통화위원회 통화정책방향 회의 시점까지 뚜렷하게 서울 집값과 가계대출 증가세가 안정되지 않을 경 한은으로서는 0%대 경제 성장 위기에도 불구하고 금융·부동산 불안을 염려해 일단 금리를 동결할 수밖에 없다는 분석이 나옵니다.

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이경태(ktcap@yna.co.kr)