[앵커]

그렇다면 이재명 정부의 부동산 정책 기조는 어떨까요?

이번 정부는 '주택 공급'에 초점을 맞출 걸로 보입니다.

규제로 가격 상승을 억제하지 않고, 공급을 확대해 집값을 적절하게 유지하겠다는 건데요.

최근 수도권 집값 상승률이 심상치 않은데, 이번 정부의 부동산 시장 관리 능력이 시험대에 올랐습니다.

이 소식은 문승욱 기자가 전합니다.

[기자]

이재명 대통령은 대선 후보 시절 "부동산 정책에 있어서 지금까지의 민주 정부와는 다를 것"이라고 강조했습니다.

주로 부동산에 세금을 부과하고 소유를 제한하는 '수요 억제 정책'에 집중해왔던 과거 민주당 정권과는 다른 길을 걷겠다고 공언한 겁니다.

규제로 시장을 억제하려던 문재인 정부의 실패를 답습하지 않겠다는 의지를 드러낸 건데, 이 때문에 이재명 정부의 부동산 정책은 집값 낮추기보다는 '집값 안정'에 초점이 맞춰질 것으로 보입니다.

<이재명/더불어민주당 당시 대선 후보(지난달 29일)> "서로 비싸게 사고 팔겠다는 걸 굳이 압박해서 힘들여 낮출 필요 있습니까? 세금으로 수요를 억압해서 가격 관리를 하는 게 아니라 공급을 늘려서 적절한 가격을 유지하도록 하겠습니다."

인위적으로 가격을 누르지 않고 주택 공급을 확대해 부동산 시장을 관리하겠다는 전략입니다.

이 대통령의 대선 후보 시절 공약집에는 주택 공급 확대 방안으로 재개발·재건축 완화와 고분양가 문제 해소, 공공기관과 기업 소유의 방치된 부지 활용 등이 제시됐습니다.

특히 도심공공주택 복합사업을 활용해 고품질 공공임대주택을 늘리고, 공공임대 비율을 단계적으로 확대하겠다는 공약도 담겼습니다.

민주당이 주거 약자와 신혼부부 등을 위한 주택 공급을 강조해왔던 만큼, 공급 대상에도 우선 순위를 둘 것으로 보입니다.

<진성준/더불어민주당 정책위의장(지난달 16일 KBS '전격시사')> "청년과 서민 등 주거 약자들을 지원하겠다는 것이고 또 세 번째로는 결혼한 신혼부부나 다자녀 가구 등의 출생 가족들을 우선적으로 지원한다라고 하는 세 가지 원칙으로 접근하고 있습니다."

다만 최근 수도권 집값이 뚜렷한 오름세를 보이고 있지만 주택 공급에는 시간이 걸린다는 점에서, 당장의 시장 안정화를 위한 규제책이 나올 가능성도 제기됩니다.

정부도 정권 출범 직후 집값이 오르자 "가용한 정책 수단을 총망라해 검토하겠다"는 메시지를 시장에 보냈는데, 야권은 '일률적 규제는 안 된다'며 미리 견제구를 날렸습니다.

<박수영/국민의힘 의원(지난 17일)> "과거 좌파 정권이 펼쳐 왔던 일률적인 규제를 반복한다면, 수도권 일극화를 심화시키고 비수도권이 무너져 국가 균형발전은 물 건너가고, 종국에는 우리 경제 전체가 무너지게 될 것…”

부동산 정책에 수도권과 비수도권을 구분하는 '투 트랙' 전략을 강조하며 "합리적인 대안을 여당보다 먼저 제시하는 유능한 정책정당으로 변모하겠다"는 게 국민의힘 입장입니다.

이전 민주 정권의 부동산 정책 실패가 남긴 부담 속에 이재명 정부는 무거운 짐을 안고 출발했습니다.

공급 확대 전략이 시장의 신뢰를 회복할 돌파구가 될 수 있을지 관심이 쏠립니다.

연합뉴스TV 문승욱입니다.

[영상취재 최성민]

[영상편집 윤현정]

[그래픽 박주혜]

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문승욱(winnerwook@yna.co.kr)